Vilniuje, Žirmūnuose pradedamas statyti naujas biurų pastatas - „Ulonų verslo centras". Kitų metų pabaigoje rinkai jis pasiūlys beveik 4 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto biurams ir 432 kv. metrus - komercinių patalpų Projektą plėtoja UAB „PST Investicijos". Generalinis rangovas - AB „Panevėžio statybos trestas".
„Tai bus kompaktiškas, modernus 7 a. B+ klasės verslo centras, savo technine įranga ir inžineriniais sprendimais atitinkantis A klasės reikalavimus. Svarbus projekto prioritetas - statinio energinis efektyvumas. Biurų plotai - nuo 70 kv. m. Vieno aukšto nuomojamas plotas - 770 kv. m. Automobiliųparkavimui suprojektuotos dvi aikštelės - vieno aukšto požeminė ir šalia pastato.
Pirmajame aukšte, komercinėse patalpose galės įsikurti prekybininkai, bankai, įvairias komercines paslaugas teikiančios įmonės. Nuo 2 iki 7 aukšto numatytos patalpos biurams, kurių dydis ir plotai lengvai transformuojasi pagal nuomininkų poreikį", - sakė projekto vadovas Darius Šimoliūnas.
Projekto iniciatoriai įsitikinę, kad geros, kokybiškos statybos pastatai visada turi paklausą. „PST - patikimas, patyręs rangovas. Tai bus modernus, kokybiškai pastatytas pastatas, juolab, kad jame įsikursime ir patys. Racionalūs, šiuolaikiški sprendiniai ir kokybiška statyba - ne tik komfortas, bet ir efektyvumas, racionalios sąskaitos už komunalines paslaugas", - teigė Gvidas Drobužas, UAB „PST Investicijos" direktorius.
Plėtotojai tiki projekto sėkme, nes jis yra patrauklioje vietoje, netoli miesto centro. Išplėtota verslo infrastruktūra Šiaurės miestelyje ir jame įsikūrę verslininkai sukuria pakankamai didelę veiklos sinergiją. Patogus susisiekimas su visais miesto rajonais visuomeniniu ir individualiu transportu.
Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec/Re&Solution" tyrimų ir analizės paslaugų grupės Baltijos šalims vadovo Mindaugo Kulboko teigimu, prognozuojama, jog Vilniuje per šiuos ir kitus metus bus pasirašyta naujų nuomos sutarčių maždaug dėl 45 tūkst. kv.m biurų plotų. Paklausūs biurai tuose projektuose, kuriuose įdiegta gera turto valdymo sistema - nuo techninio iki žmogiškojo serviso. Didžiausia paklausa yra B klasės kainos lygio patalpoms, su A klasės vidaus įranga, netoli miesto centro.
Pasak nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus" vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio, Žirmūnuose yra 12 modernių B klasės biurų pastatų. Tai sudaro ketvirtadalį visų šios klasės plotų Vilniuje. Žirmūnų seniūnija viena didžiausių savo plotu ir gyventojų koncentracija. Miesto centro artumas joje skatina verslui skirtų patalpų plėtrą, o vakancijos yra tris kartus mažesnės nei bendrai Vilniuje. Dabar neišnuomotas plotas Žirmūnų verslo centruose sudaro apie 4,5 proc. viso nuomotino ploto, tuo tarpu bendrai sostinėje yra neišnuomota 10,4 proc. biurų ploto, B klasės neužimtumas - 12,1 proc. „Didžiausią paklausą turi nedidelio ploto, iki 200 kv. m biurai. Svarbiausi dalykai, lemiantys didžiosios dalies verslo įmonių pasirinkimą yra nuomos, komunalinių paslaugų kaina, kiti biuro išlaikymo kaštai.", - sakė S. Vagonis.