Rengiant ataskaitą, detaliai analizei buvo atrinkta dvidešimt 2010 metais modernizuotų daugiabučių namų skirtinguose Lietuvos miestuose. Tyrimo metu, palyginus daugiabučių namų išlaidas patalpų šildymui prieš modernizavimą ir po jo, nustatyta, kad vidutiniškai šilumos sąnaudos namuose sumažėjo 51,9 %.
Bendros faktinės visų (76 vnt.) modernizavimo projektų investicijos 2010 metais sudarė 70.7 mln. Lt, iš jų 31.4 mln. Lt (44 %) sudarė valstybės parama. Vidutinė investicijų suma vienam modernizuoto daugiabučio kvadratiniam metrui sudarė 334 Lt.
Analizuojant pateikiamus 2010 metais modernizuotų daugiabučių namų pagrindinius energetiniius rodiklius nustatyta, kad prieš atnaujinimą (modernizaciją) norminiais metais bendras vidutinis šilumos suvartojimas šildymui šiuose daugiabučiuose buvo 145,7 kWh/m2 per metus. Pasak tyrimą atlikusios bendrovės UAB „Miesto renovacija“ direktoriaus Mindaugo Šimkaus, tai parodo, kad programoje dalyvauja ne pačios praščiausios energetinės būklės daugiabučiai. Reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad programoje praktiškai nedalyvauja pačios praščiausios būklės pastatų savininkai. Šie pastatai ne tik švaisto didelį kiekį šilumos energijos, bet ir nuosekliai artėja prie kritinės/avarinės būklės.
UAB „Miesto renovacija“ direktoriaus teigimu, įvertinus valstybės suteiktą paramą, gyventojų investuotų lėšų atžvilgiu atnaujinimo (modernizavimo) projektų atsipirkimo laikas (perskaičiavus pagal 2011.12 galiojusias šilumos energijos kainas) siekia nuo 5 iki 33 metų (vidutiniškai 13,7 metų). Reikia pastebėti, kad palyginus su 2009 m. modernizuotų daugiabučių stebėsenos ataskaitos rezultatais, 2010 metų ataskaitoje nagrinėtų pastatų modernizavimo ekonominiai rodikliai yra ženkliai geresni. Vidutinis 2010 metų modernizavimo projektų atsipirkimo laikas yra 25% mažesnis nei 2009 metais. Šį pokytį daugiausiai lėmė išaugusios šildymo kainos, bei sumažėją statybos darbų įkainiai.
Nei viename iš analizuotų pastatų nebuvo šiltinamos apatinio aukšto grindys bei nebuvo iš esmės tvarkoma ventiliacijos sistema. Daugiabučių namų savininkai vėdinimo sistemų modernizavimui ateityje turėtų skirti daugiau dėmesio, nes tai susiję ne tik su šilumos nuostolių sumažinimu, bet ir tinkamų komforto bei sveikos gyvenamosios aplinkos sąlygų užtikrinimu,- sakė M. Šimkus. Šią problemą iliustruoja ir tyrimo metu atlikta gyventojų bei bendrijų pirmininkų apklausa, kurios metu net 46% apklaustųjų nepakankamą vėdinimą įvardino problema likusia po modernizavimo.
Remiantis analizės rezultatais, daugiabučio pastato modernizavimo projektą, turintį didesnes atsipirkimo galimybes galima apibūdinti kaip tokį, kuriame bendrosios sąlyginės investicijos neviršija 520 Lt/m² pastato šildomo ploto.
Rengiant ataskaitą buvo apklausti 20-ies detaliai nagrinėtų pastatų bendrijų pirmininkai ir gyventojai. Į apklausos klausimą kas paskatino priimti sprendimą atnaujinti (modernizuoti) savo namą, 80% gyventojų ir pirmininkų atsakė, kad norėjo gyventi jaukiau ir šilčiau, bei sumažinti šildymo išlaidas, ir tik ~10% tikėjosi tuo pačiu padidinti būsto vertę.
Visą 2010 metais atnaujintų (modernizuotų) daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimo stebėsenos ataskaitą galima rasti:
http://www.atnaujinkbusta.lt/public/gallery/studijos_dokumentai/2010StebesenosAtaskaita%2002-01.pdf
Apie UAB „Miesto renovacija“
UAB Miesto renovacija – yra nepriklausoma pastatų energetikos konsultacijų ir inžinerinio projektavimo bendrovė. Įmonė rengia pastatų energijos vartojimo auditus, inžinerinių pastato sistemų techninius projektus, energinio naudingumo sertifikatus, investicijų projektus, galimybių studijas efektyvaus energijos vartojimo srityse, techninius modernizavimo projektus. Taip pat atlieka atitvarų šiluminių varžų, aplinkos parametrų matavimus, termovizinius tyrimus.